2026年06月25日(木曜日)

06.25. 今ある建物･設備をほぼそのまま使うKeePer LABOが約半数。

 

KeePer LABOの約半数、特にFC店の場合は、

今現在使っている建物と設備をほぼそのまま使うケースが半数近くあります。

元々ある設備とは、

ガソリンスタンド、新車カーディーラー、コンビニ、

靴量販店、タイヤショップ、などがあります。

ざっくり言って自動車に関連する店舗ならば、ほとんどそのまま使えます。

また最近では、お風呂とか流し台のメーカーの展示設備が、

建物はもちろん、給水、排水設備がいい形で残っていて、

3千万円台でKeePer LABOへの改装が出来そうと分かってきました。

 

こういうのを居抜き改装物件と言うのだそうですが、

ガソリンスタンド(以降GSと略す)は、

最近で言えば先月オープンした「KeePer LABO甲府店」が、

GSの立派な分厚い土間を活かして、建物もほとんどそのまま活かし、

外周をテントですっぽりと包み、

洗車&KeePer全ての作業を、空調された空間でやれる店舗が出来上がり、

快調なスタートを涼しい空間で始めています。

 

続けて6月26日にオープンするLABO京都上桂店もそうです。

この店舗は土間だけを利用しています。

 

古い店舗では、

愛知県江南市でノンスペのGSをそのまま利用しています。

「KeePer LABO 江南店」

 

GSからの転身でKeePer LABOをやっているのは既に50店以上

現状は直営店が圧倒的に多いのですが、

最近では元のGSの運営会社が

FC店としてLABOを運営するケースが非常に増えて活発に営業しています。

 

GSから転身したFC店舗では、最近、

KeePer LABO浜松店がGSの設備をそのままに、追加工事だけでスタートし、

わずか三か月後の5月に約650万円を売上げています。

GSからの転身で有利なのは、

堅固な土間とリフト室、お客様待合室がほぼそのまま利用出来ることと、

GS時代に集まっている膨大な名簿がそのまま、

LABOとしての再スタートのご案内DMに使えて、

LABO単独店の1年分以上のリピート客の確保がストック出来ることです。

 

しかも、今秋には給油設備を残して、

程よい分離を果たしつつ相乗効果を引き出すコラボのLABOが出現します。

 

 

 

加えて、

カーディラーの建物をKeePer LABOに改装して

直営のKeePer LABOとして運営するケースが増えて来て、

たまたまですが、

来月、7月に続けて2件、カーディーラーの建物・設備をそのままに

直営店のKeePer LABOとして名古屋と函館にオープンします。

 

名古屋市東区

北海道函館

 

さらに、初めて、

新車販売会社がFC店としてKeePerLABO鹿児島店を運営し始めました。

 

さらにもう一店舗、本州で、新車販売会社がFC店としてオープンします。

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